*我知道長文很少人看，但我忍不住。（剛有錯字讓我強迫症重發一下）
感覺世代的經濟機會一直在改變...
今日滑 Threads 時，看到有人說現在年輕人過得很辛苦，是因為上一代吃走了房地產紅利。
為了探討這件事情，我稍微去問了一些長輩，邊喝茶邊聽他們講故事（x
嗯...可能有點聽不太懂，但還是了解他們老一輩的想法。
之後也問問現在的年輕人，他們對於未來的迷茫是什麼。
*畢竟我也是一個 19 開頭的老人了。
進入正題！
*以下內容包含我個人主觀，未來紅利可能的方向等，還請斟酌觀看。

【前言】

在過去幾十年裡，房價確實上升很快，資產差距也逐漸擴大，對很多年輕人來說，買房的難度確實比過去更高。

「某一代人佔了便宜」，真的超常超常超常聽到這句話，但當時的台灣經濟環境，讓他們做出了這選擇，也可以理解。
而每一個世代，也都有自己的紅利，只是紅利的型態或許有些微不同。

【1950~1970 年代】工業化紅利
工業化與土地紅利，台灣的快速工業化，當時的背景「人口快速增加、城市化加速、工業出口起飛」，大量農地逐漸轉變為城市土地，使土地成為非常重要的資產，當時很多家庭累積財富，與土地價值上升有很大關係。

由於工業化，創業門檻其實相對低，許多現在存在的傳統產業，最早來源大多為家庭工廠，例如「紡織、五金、塑膠、電子零件」，工業化的中小企業體系，就是在那個時期逐漸形成。

但在 1970 年，台灣每年的平均工時「接近 3000小時」，遠高於現在，因此早期世代的經濟成長，很大程度來自高工時與工業化。
*問了一個年紀約 60 歲的老阿公，他認為現在的年輕人不願意加班，就是認為他們那年代的錢都是「熬」出來的...，可理解為什麼他有這樣的觀點！

【1970~1990 年代】全球化紅利
接下來的重要階段，是電子產業與全球化，當年與新加坡、香港、南韓並列「亞洲四小龍」之一的年代。
1970 年，個人電腦產業興起，半導體產業快速發展，全球供應鏈開始形成，而台灣也在這時候慢慢成為重要的電子產品輸出國，如「Acer、Asus、TSMC、Foxconn」等企業，也讓許多工程師或電子相關產業的工作者，這段時間累積大量資產。

這段時間，還有一部分的人使用「資訊差」受惠，因為在 1980~1990 年，懂電腦與資訊科技的人其實不多，除了技術人才稀缺外，光「懂電腦」對那時代的人來說，都得成為必修課，而非像現在一樣的日常。

話說，台灣股市在 1980～1990 年也出現快速成長，許多家庭資產也是在這段時間累積，原因是因為 1987 年的解嚴，讓資本與投資環境逐漸開放，台灣經濟高速成長，大量資金累積，「股市與房市投機熱潮」。

依照歷史數據，當時台北房價曾經在幾年間暴漲，但這並非成為「人們買房的理由」，畢竟當時暴漲，有人搶著追高，有人索性不買。

這短期的「投機行為」導致 1990 年房地產、股市泡沫修正，股市大量崩跌（跌幅 70~80% 左右），房價停滯約 10 年，所以依照歷史來看，很多現在50~60歲的人，都是在房價上升後才買的。

另外...1997 年，又經歷了亞洲金融風暴，不過這不是今日的重點，否則篇幅會過長，各位有興趣可以看看當時發生什麼。
*主要是固定匯率導致的螺旋經濟問題。

【2000~2010 年代】資產化紅利（尤其是房地產）
21 世紀來臨，在 2000 年時，經濟依然處於恐慌，股市因「2000 年網路泡沫」而受波及，但也因 2000 年與中國大陸的經濟起飛有所關聯而緩解，甚至正成長。

2000 年網路泡沫後，全球為了活絡經濟，銀行利率降低，甚至低於 2%，購屋成本降低。
*但...當時房市還是很低迷。

2003 年，SARS 的出現，讓人不敢出門，更衝擊了當時的部分經濟，也包含房地產。（類似近期的疫情時的各店家狀態）

而 SARS 的影響不長，且因 2000 年受到中國大陸經濟影響，資金快速回流，讓經濟再次起飛，許多家庭有資金後，便開始將「房地產當作主資產」。

當房子不再只是居住空間，也變成投資工具時，帶來的故事，就是現在各位看到的。

原因是「台灣股市不被信任」而導致的，因 1990 年的大崩盤，許多處於這世代的年輕人對於「房地產」的信任度較高，認為他具備必要、稀缺，且股市崩盤時影響也較小，這也是為什麼這年代的年輕人，大多都無法看衰房地產的原因。

對比當年薪資與房價，房屋持有成本低，當年台灣平均月薪約3.3萬元，而台北市預售屋房價約每坪 25 萬元左右，大約 7~8 個月薪資就能買一坪房子。
*老實說，薪資我可能還有點低估了，各位可以稍微查詢。
*嗯？怎麼覺得跟現在薪資差不多？這可能是另一個故事了。

因股市重創過，使台灣處於長期低利率環境（為了活絡經濟），使大部分家庭資產選擇高度集中於房地產。

結果導致房價成長速度遠快於薪資，這也是現在許多年輕人感受到壓力的重要原因。

關於炒房問題，從 2016 年才開始持續調整政策至今，仍在努力。

這邊補一個關於房地產的小段落：
其實租金上升速度一直都遠低於房價，因為租金主要由收入決定，而不是房價，所以薪資沒有同步上升，租金就很難無限制提高，在許多地區，租金報酬率大約只有 1～2%。
*因此有人主張，除了自用外，比起長期持有，不如賣出套利，或選擇其他報酬率更高的領域。

【2010 年代後】科技平台紅利
2008 年全球金融危機之後，各國央行為了刺激經濟，開始實施長期低利率與資金寬鬆政策，全球資金環境再次變得充裕，資本市場與科技產業也進入新的成長階段。

智慧型手機開始快速普及，行動網路與 App 生態系逐漸成熟，從科技公司、APP 經濟、行動網路，到各種數位平台，許多新的產業模式在這個時期快速形成。

平台型企業的出現，例如 Uber，透過網路直接連接供給與需求，改變了傳統服務產業的運作方式。

影音與社群平台也逐漸興起，例如 YouTube 等平台，讓「創作者經濟」開始出現，許多人不再需要大型媒體或企業，也能透過內容建立自己的品牌與影響力，只要他人能看見其能力與內容的價值。

另一個重要變化是雲端服務與網路基礎設施的成熟，過去如果要創業做網路服務，都需要大量資金與設備，但雲端與數位工具的普及，創業門檻大幅降低，許多產品從一開始就可以面向全球市場。

在這個時代，紅利逐漸從過去的「土地、工業與資產」，轉向「科技、平台與個人能力」，網路讓個人能力能夠直接連接全球市場，這也改變了許多產業的競爭方式。

科技浪潮也帶動許多相關產業的發展，其中包括遊戲產業，從網路遊戲、網頁遊戲到手機遊戲，遊戲市場在 2010 年代快速擴張，甚至發展出電競等新的產業形態。
*這是我這種 19 年代出生最熟悉的時代，在這個時期，科技平台、數位內容與全球網路，使許多新的機會開始出現。

這樣的背景下，過去的一些紅利也間接受益，例如房地產、資產市場與部分傳統產業，因為當資金環境寬鬆與經濟成長時，許多不同類型的資產都可能同步上升。

【2020 年的現今】AI與數位加速紅利
2020 年之後，因疫情讓許多活動被迫轉移到線上，「遠距工作、線上會議、數位內容、電子商務」在短時間內快速普及，許多原本需要多年才能完成的數位轉型，被迫在幾年內就被大幅推進。
*想當年我也想搞一個線上教育平台，好吧，這是另一個故事了。

人工智慧技術也在這個時期取得重要突破，AI工具開始被大量應用在程式開發、設計、內容創作與資料分析等領域，讓個人與企業的生產效率大幅提高。
*也讓我們音樂工作者面臨一些轉型的挑戰。

在過去，如果要完成某些工作，可能需要一整個團隊，但在 AI 與數位工具的輔助下，個人可以完成的事情變得更多，這讓創業與創作的門檻再次降低。
*每個時代都因為存在什麼，而讓人創造變得更加容易，但也因此引發各種失業潮。

遠距工作與全球網路也讓人才與企業之間的地理限制逐漸減少，許多公司開始接受跨國遠距合作，部分工作甚至不再需要固定在某一個城市或國家。

2020 年後的紅利不只是科技平台，而是 科技與 AI 所帶來的效率革命，許多新的機會來自於如何運用技術與工具，提高個人的生產力與創造力，經濟紅利的型態再次發生變化。

過去的紅利可能來自土地、產業或資產，而現在的紅利則越來越來自「知識、技術、創造」能力。
*也因如此，可看見早期很多人都說「努力」就能獲得一切，轉變為「有能力」才能獲得一切。
*我認為是時代的演進，才讓人們對於人生有不同的體悟和觀點。

【資產世襲化】紅利的傳承
有人說，同是人，怎麼差距可以這麼大...來著的？
但這些紅利排下來後，可看見一件事情，當資產價格長期上升，後面搭上新紅利的初始財富將逐漸依賴家庭背景。

例如兩個同樣 30 歲的人，一個人父母有房產，另一個人父母沒有資產，那他們的起跑線差距，可能就是數百萬甚至數千萬。
*當人口不再快速成長，資產需求的結構也可能發生改變，早期的固定紅利有高機率可能反轉。（重新回歸基本剛需。）
*只是這年代的小孩，會稍微辛苦一些。

【產業結構】

台灣經濟不弱，但也弱。
不弱是指「半導體、電子製造、精密工業」，這些產業在全球都非常重要。
但更多企業都是 OEM（代工），也就是負責製造，但品牌與市場在別人手上。

在全球產業鏈中，利潤都集中在品牌、軟體與平台，即便代工的產值很高，但我認為薪資擴散效果仍然有限。

【人口結構】

台灣出生率快速下降，人口老化正在加速，影響「勞動市場、社會福利、房地產需求」。
*甚至...我會認為這是下一個年代可能有的紅利重點之一。

所以現在的政策，對於年輕人來說，會越來越重，而處於中間段落的我們，更需要自己負擔部份的老年安排。
*這世代常說的，不要把我們的問題強加在年輕人上，我想我應該也是努力想成為這樣的人（x

【結語】

很多世代討論，最後都會變成對立，因為年輕人覺得上一代佔了資產紅利，上一代則覺得現在的年輕人不願意吃苦。

今日嘗試將時間拉長來看，事情其實更複雜，每一個世代，其實都有自己的紅利。

50~60年代工業化。
70~90年代全球化與電子產業。
90~20年代資產化與房地產。
20~22年代科技、AI與全球平台。

而未來的制度與經濟環境，是否仍然能讓不同背景的人找到向上流動的機會，值得深思。

完筆！